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临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司

关于我们 | ABOUT US

临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司

  一、公司及股东介绍
  临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司,成立于2016年8月15日,注册资本人民币5000万元,其中临沂市城市资产经营开发有限公司出资2550万元,占比51%,山东新鸥鹏地产有限公司出资2450万元,占比49%。公司办公地址位于临沂市兰山区柳青街道武汉路与大青山路交汇东和商务大厦,法定代表人陈星辉,公司是集房地产开发经营,咨询管理咨询于一体的企业,具有房地产暂定开发资质。
  重庆新鸥鹏集团是大型综合性教育地产集团,拥有一级开发资质,公司自1993年成立以来,通过地产促进教育,教育助力地产的发展模式在房地产行业独树一帜,发展速度惊人,2015、2016、2017年在全国民营企业500强分别排名356、321、232位。旗下的新鸥鹏教育集团建立起涵盖高等教育、基础教育、学前教育的发展体系,拥有重庆工商大学融智学院、重庆房地产职业学院、重庆市巴川中学校、巴川国际学校、巴川小班实验学校、巴川中学国际(连锁)幼儿园等教育实体,在校学生近30000人。2014年,重庆新鸥鹏进入山东,短时间内迅速布局济南、滨州、临沂、泰安、东营五个城市,通过自身高效的计划管理、优秀的产品体验迅速打开市场,多个项目均取得一开盘即售罄的优异成绩。其中临沂项目是临沂市政府招商引资的重点项目,已经与临沂市政府达成合作协议,拟在北城二期打造新鸥鹏教育城,提升北城新区的教育教学水平,带动北城新区的发展,临沂拉菲公馆项目为试水的项目,为后期教育城做铺垫。
  临沂市城市资产经营开发有限公司是经临沂市人民政府批准成立,由临沂市财政局出资设立的国有独资公司。公司于2006年6月8日经工商登记注册成立,注册资本15亿元,目前总资产规模约300亿元。公司积极履行城市建设和城市资产经营管理职能,对南坊新区和市政府确定的公共投资项目、重点项目进行融资、投资,主导或参与了“北城新区一、二期基础设施建设”,供热、供电、供气等基础服务设施建设,天元商务大厦、文化广场、科技馆、展览馆等14个大型公益服务设施建设。公司主动作为,积极投身“临沂城30万吨/日供水项目”、“三河口隧道项目”、“旅游服务中心项目”、“临沂大剧院”、“巨灵片区和体育场片区棚户区改造项目”、“大院北区还建项目”、“兵学城项目”、“临沂应用科学城建设”、“临沂综合保税区建设”等十多个政府重点项目。
  二、公司团队及职能
  临沂城资新鸥鹏是新鸥鹏试水临沂的第一个项目,通过与大股东城资公司强强联合,在公司成立后,迅速搭班子、带队伍,经过短时间的磨合打造出一支素质过硬、敢打硬仗的专业地产团队,在项目推广营销、开发报建、施工建设等多个环节均比同行领先,为后续深耕临沂地产行业打好了基础。
  截止2017年8月25日,公司有管理人员10人,员工25人,其中本科以上学历有27人,专科以上有8人,公司设董事会,成员为5人,其中城资公司委派3人,山东新鸥鹏委派2人,监事会成员3人,对公司的财务和职权予以监督。公司职能部门有:
  (1)人事行政部:负责公司文档管理,可对公司的文档进行分类管理,负责内部员工管理,对公司的内部员工的个人资料进行管理,负责人力的招聘和录用,调配和使用,人事的考核,升降与惩罚,教育和培训工作。
  (2)计划财务部:负责资金的筹措和管理,财务的核算和监督以及资金的拨付和管理,缴纳各种税务和各种管理费等,保证工程进度和各项资金使用计划。
  (3)综合管理部:负责项目的调研,拓展、运营计划管控等工作。
  (4)成本招标部:负责做好材料,购配件,设备等物资的招标采购工作。
  (5)工程管理部:负责工程前期准备,现场工程管理。
  (6)营销管理部:负责商品房的销售和管理,做好销售计划的编制及销售策划工作。
  (7)物业服务部:负责售后回访,保险修缮,工程遗留问题处理工作。
  三、临沂拉菲公馆项目介绍
  公司于2016年9月18日(合同日期)获取长沙路临沂一中东地块,占地面积94362平米,容积率2.8,总建筑面积316006平,其中地上建筑面积263277平,地下建筑面积52729平。项目建设16栋住宅楼,其中33层住宅12座,25层住宅1座,18层住宅5座,住房面积段为130-170平之间,属于改善型住宅,2栋3层集中商业楼,1栋3层幼儿园,其中住宅套数约为1624套 
  项目备案名:翡翠森林  对外推广名:拉菲公馆
  项目建设进度:目前一期开盘的3.5.7.8.9号楼为33层高层住宅楼层已经建设过半,6号楼为25层住宅也已过半,19和20号楼为18层小高层,目前已经封顶,二期开盘的楼栋正在紧张施工建设中,目前已经在2层左右。
  项目地址:北城新区长沙路与沭河路交汇处(临沂一中东150米)。
  项目优势:
  1.优质教育板块集中,紧邻临沂一中(距离约150米,临沂最好的高中)、临沂十二中(距离约500米,北城非常好的初中),实验二小(距离约500米,北城教育质量靠前的小学),小区自建幼儿园,充分采用新鸥鹏自身的教育资源,打造高端幼儿教育。
  2.出色的园林景观设计。充分吸收了渝派园林景观数十年的经验,在园林、水景、特色小品的打造上大气通透,布局合理,置身小区有置身景区的体验,在临沂当地的地产项目中非常有特色。
  3.交通优势:所处位置位于沭河路,2019年即将通车的临沂高铁站将走沭河路直达市政服务大厅,项目所在位置距离高铁站约10分钟车程;同时基于目前南京路大桥的开通,项目距离河东机场的距离也大大缩短,20分钟可到达临沂机场,距离临沂市长途汽车站距离约15分钟车程,交通非常便利。
  4.周边农贸市场的配套:距离项目约200米左右会建设一个北城大型的农贸市场,周边5公里范围内的市民都会前往农贸市场进行采购,客流量巨大,生活便利,同时项目自身建设约26000平商业,大大方便业主的生活。
  5.河景资源:项目紧邻柳青河,项目西门出门就是柳青河,目前政府已经在打造柳青河沿河景区,步行栈道,沿河资源是其他很多地产项目无法相比的;
  6.自身物业优势:新鸥鹏自身拥有物业公司,其物业服务在全国排名靠前,属于五星级的物业服务,给客户带来更贴心的生活体验。
  四、未来发展
  1.围绕建设大美临沂的目标,继续突出教育地产特色,围绕教育板块继续做大做强项目,近期将结合临沂国土局推地情况,继续有针对性的获取新的项目,保证产品的供货量(目前计划9月份继续拿地,后续推出洋房项目);
  2.继续推动新鸥鹏教育城项目的拓展工作,目前教育城项目初步方案规划文本已经报送临沂市政府审批,项目土地目前正在拆迁中,预计新鸥鹏教育城项目将于2018年正式全面启动;
  3.多渠道开展教育合作,目前已经与临沂一中开展合作,计划推出国际教育班,利用新鸥鹏与国外常春藤名校多年合作的关系,推出更多优秀人才出国深造。
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